НОВОСТИ ПРИДНЕСТРОВЬЯ

Инициативной группой депутатов разработан законопроект, вносящий изменение в закон «О некоторых дополнительных государственных мерах, направленных на минимизацию негативного воздействия внешних экономических факторов». Цель – совершенствование правового регулирования вопросов проведения строительной амнистии и расширения перечня объектов недвижимости, в отношении которых может быть применен установленный законодательством упрощенный порядок оформления прав.

«Поводом для разработки настоящего законопроекта послужили многочисленные обращения граждан, являющихся собственниками либо фактическими владельцами отдельно стоящих индивидуальных гаражей, в том числе расположенных на территориях гаражных кооперативов. В своих обращениях граждане указывают на существующий правовой пробел, в силу которого такие объекты фактически исключены из сферы действия строительной амнистии, несмотря на длительный срок их существования и использования по назначению», - сообщили в Верховном Совете ПМР.

В соответствии с положениями закона «О некоторых дополнительных государственных мерах, направленных на минимизацию негативного воздействия внешних экономических факторов» строительная амнистия проводится в отношении следующих объектов:
- одноэтажные жилые дома, расположенные на земельных участках из категории земель населенных пунктов;
- одноквартирные жилые дома высотой более одного этажа, расположенные на земельных участках из категории земель населенных пунктов;
- дома, расположенные на земельных участках, предоставленных физическим лицам для садоводства (садовые дома, садовые домики, дачи или дома, обозначенные иным образом);
- пристройки к домам, указанных выше;
- хозяйственные постройки, к которым относятся вспомогательные объекты недвижимости хозяйственно-бытового назначения, расположенные на земельных участках, предоставленных из категории земель населенных пунктов, а также расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства.

Вместе с тем, законодательство не предусматривает в качестве самостоятельного объекта строительной амнистии индивидуальные гаражи, не являющиеся вспомогательными объектами при жилых домах, в частности отдельно стоящие гаражи, расположенные на территориях гаражных кооперативов.

«Отнесение таких гаражей к хозяйственным постройкам не всегда представляется возможным, поскольку в соответствии с действующим определением вспомогательные объекты недвижимости хозяйственно-бытового назначения используются для удовлетворения хозяйственных нужд собственников и (или) жильцов дома. Отдельно стоящий гараж в гаражном кооперативе, как правило, является самостоятельным объектом недвижимости и непосредственно с жилым домом не связан», - отмечается в пояснении к законодательной инициативе.

В результате граждане, являющиеся собственниками или фактическими владельцами таких гаражей, могут оказаться лишенными возможности воспользоваться механизмом строительной амнистии, несмотря на то, что гараж фактически существует длительное время и используется по назначению.

«В целях устранения указанного пробела законопроектом предлагается дополнить перечень объектов строительной амнистии индивидуальными гаражами, расположенными на земельных участках, относящихся к категории земель населенных пунктов, в том числе расположенными на территориях гаражных кооперативов», - подчеркивается в пояснении к законодательной инициативе.

Предлагаемое изменение позволит:
- распространить механизм строительной амнистии на самостоятельно стоящие гаражи, в том числе расположенные в гаражных кооперативах;
- обеспечить единообразное применение законодательства в отношении подобных объектов.