НОВОСТИ ПРИДНЕСТРОВЬЯ

В парламент Приднестровья поступила законодательная инициатива о внесении дополнений в текущую редакцию закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

«Необходимость принятия данного законопроекта обусловлена развитием гражданского оборота и рынка недвижимости в Приднестровской Молдавской Республике, в частности – назревшей потребностью в четком правовом регулировании и защите прав собственников автомобильных мест, расположенных внутри зданий, сооружений или на специализированных парковках», - отмечается в сопровождении к документу.

Авторы указывают, что до настоящего времени в действующем законодательстве Приднестровской Молдавской Республики отсутствовало легальное определение термина «машино-место» как самостоятельного объекта недвижимости.

Проект закон предлагает законодательно:
- закрепить «машино-место» как полноценный объект недвижимости наряду со зданиями, жилыми и нежилыми помещениями;
- ввести четкое техническое и юридическое определение «машино-места», устанавливая требования к фиксации его границ (нанесение устойчивой разметки, проведение кадастрового и технического учета).

«Принятие данного проекта закона, по прогнозам социально-экономических последствий, окажет позитивное влияние на деловой климат в строительной и инвестиционной сферах», - подчеркивается в сопровождении к документу.

По мнению авторов, принятие данного проекта закона позволит:
- защитить имущественные права граждан и снизить количество судебных споров, связанных с использованием общего имущества в многоквартирных домах и коммерческих паркингах;
- упростить и ускорить гражданский оборот (сделки купли-продажи, дарения, залога);
- повысить инвестиционную привлекательность строительства новых жилых комплексов и коммерческих объектов, оборудованных современными паркингами;
- увеличить поступления в бюджет за счет активизации регистрационных действий и прозрачного налогообложения объектов недвижимости.

Машино-место (место для размещения транспортного средства) – индивидуально-определенная часть здания, сооружения или специальным образом обустроенной площадки с твердым покрытием, предназначенная для размещения транспортного средства, границы которой описаны в порядке кадастрового и технического учета и обозначены путем нанесения строительной или иной устойчивой разметки и (или) установления специальных знаков (конструкций).