ПРИДНЕСТРОВЬЕ

Приказом Министерства по социальной защите и труду ПМР утвержден и введен в работу Порядок осуществления контроля за использованием, сохранностью и обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, в отношении которых дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обладают правом собственности или пользования. Документ прошел предварительное согласование в Министерстве экономического развития, государственных администрациях городов и районов ПМР.

Согласно утвержденному нормативу:

1. Контроль за жилыми помещениями, в отношении которых дети – сироты, дети,
оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, обладают правом собственности или пользования, осуществляется в целях:
- предотвращения совершения законными представителями детей-сирот, сособственниками жилых помещений детей-сирот, лицами, проживающими на законных основаниях в жилых помещениях детей-сирот, незаконных сделок по обмену или отчуждению жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, а в случае совершения таких сделок – принятия незамедлительных мер к признанию их недействительными;
- предотвращения проживания в жилом помещении, закрепленном за ребенком-сиротой, лиц, не имеющих на то законных оснований;
- обеспечения эффективного использования жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, на период их временного отсутствия (в период пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых для детей-сирот на семейных формах устройства, получения профессионального образования, профессионального обучения) с выгодой для них, в том числе посредством предоставления жилого помещения на условиях договора найма жилого помещения;
- принятия в случае необходимости и наличия оснований мер по признанию в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания;
- обеспечения своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчета и освобождения от платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке;
- соблюдения требований пожарной безопасности и обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения;
- предотвращения выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче (разрушению) жилого помещения;
- недопущения выполнения в жилых помещениях самовольных работ по переустройству (перепланировке);
- обеспечения мер по устранению нарушений, выявленных при осуществлении контроля за жилыми помещениями, закрепленными за детьми-сиротами, в том числе по защите прав и законных интересов детей-сирот в соответствии с законодательством ПМР в судебных органах.

2. Контроль за распоряжением жилыми помещениями, закрепленными за детьми-сиротами, осуществляется органом опеки и попечительства по месту нахождения жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3. В целях осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, территориальный орган опеки и попечительства ведет учет таких жилых помещений, включая жилые помещения детей-сирот, в отношении которых установлен факт невозможности проживания в них детей-сирот, в порядке, установленном нормативным правовым актом ПМР.

4. Государственные администрации городов и районов осуществляют контроль за использованием, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, в отношении которых дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обладают правом собственности или пользования независимо от их форм собственности, во взаимодействии с органами опеки и попечительства. Органами опеки и попечительства осуществляется контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, с момента выявления несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, и до достижения детьми-сиротами возраста 18 лет или приобретения ими
полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

5. Контроль за использованием, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений осуществляется госадминистрациями городов и районов во взаимодействии с
органами опеки и попечительства посредством первичных, плановых и неплановых проверок.

6. При проведении первичной, плановой, внеплановой проверки:
- осуществляется осмотр жилого помещения в целях определения его фактического санитарно-технического состояния;
- устанавливаются лица, фактически проживающих в жилом помещении;
- осуществляется фиксация показаний приборов потребления коммунальных услуг в жилом помещении (при наличии приборов учета);
- запрашивается и анализируется информацию о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в организациях, предоставляющих коммунальные услуги и (или) осуществляющих начисление платежей по оплате коммунальных услуг населению по месту нахождения жилого помещения;
- определяется необходимость проведения и перечень мероприятий, направленных на приведение жилого помещения к надлежащему санитарному и техническому состоянию;
- даются рекомендации и контролируется их выполнение лицами, фактически проживающими в жилом помещении на законных основаниях, о принятии мер по приведению жилого помещения к надлежащему санитарному и техническому состоянию, а также о погашении образовавшейся задолженности по коммунальным услугам в случае, если ответственность и обязанность по погашению задолженности возложена законом или судебным решением на этих лиц;
- определяется необходимость принятия за счет средств местного бюджета мер по содержанию жилого помещения, включая оплату коммунальных услуг, погашение образовавшейся задолженности по коммунальным услугам, проведение при необходимости капитального или текущего ремонта либо реконструкции жилого помещения.

7. Доступ в жилое помещение представителям госадминистрации в целях проведения первичной, плановой, внеплановой проверки состояния жилого помещения обеспечивается законным представителем ребенка. При необходимости к проведению первичной, плановой, внеплановой проверкам состояния жилого помещения привлекаются законный представитель ребенка, представители органа опеки и попечительства, а также представители жилищно-эксплуатационной организации по месту нахождения жилого помещения.

8. В случае, если по результатам проведения проверки будет установлен факт незаконного проживания в жилом помещении либо образования задолженности по коммунальным услугам, ответственность за погашение которой несут лица, проживающие (проживавшие) в жилом помещении, госадминистрация совместно с законным представителем ребенка либо органом опеки и попечительства принимает предусмотренные законом меры по выселению незаконно проживающих лиц из жилого помещения либо по погашению задолженности за счет лиц, ответственных за ее погашение.

9. Контроль за использованием, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, в отношении которых дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обладают правом собственности или пользования и сохранностью жилых помещений осуществляется до достижения ребенком возраста 18 лет или приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия, а в отношении лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, до окончания ими обучения в организациях общего и профессионального образования.

Марина Моторина, специально для NewsPMR.Com