ПРИДНЕСТРОВЬЕ

В Приднестровье с 2007 года действует упрощенный порядок регистрации прав на сельские домовладения. До принятия упрощенного порядка, для регистрации дома, сельским жителям необходимо было посетить Бюро технической инвентаризации, налоговую инспекцию и другие инстанции.

Сбор множества справок, доставка специалистов на дом требовали значительных денежных затрат и большого количества времени. Наконец, у жителей сел появилась возможность самостоятельно - без участия специалистов МБТИ составлять схему жилого дома.

Чтобы оформить свои права на домовладение по упрощённому порядку, заявитель должен обратиться в местный Совет своего населённого пункта с заявлением о признании за ним право на его домовладение. Кроме того, он должен предоставить чертёж или схему того домовладения, которым он обладает. По закону оформить такой план или чертёж может сам заявитель. Его план должен быть удостоверен уполномоченным лицом местного Совета.

Оформляется и план-чертёж земельного участка, на котором расположено домовладение. Этот план должен быть согласован с соседями. За оформление такого упрощённого плана чертежа строения и земельного участка заявитель оплачивает в местный бюджет около 150 рублей ПМР. Кроме того, подаётся заявление, в котором указывается, что дом, например, не в ипотеке, или не находится под залогом.

На основании этих документов местный Совет принимает решение и признаёт за собственником право. После принятия такого решения местный Совет через своего уполномоченного представителя направляет документы в регистрирующие органы. В течение 12-ти рабочих дней осуществляется регистрация права. Уже местный Совет выдаёт готовые документы на руки заявителю.

Кроме того, закон предусматривает, что в случае оформления права на домовладение, лицам, осуществившим самовольное строительство дома, предоставляется «амнистия» - они освобождаются от административной ответственности.

В настоящий момент срок действия Закона «О системе государственной регистрации прав на домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах Приднестровской Молдавской Республики, и сделок с ними» ограничен до 1 января 2015 года. Закон может быть продлен еще на два года – такая инициатива рассматривается в настоящее время.

Государственная служба регистрации и нотариата ПМР напоминает, что отсутствие регистрации прав на сельские домовладения может привести к переводу недвижимого имущества в муниципальную собственность.

Ринат Ветров