ПРИДНЕСТРОВЬЕ

Проблема задолженности потребителей по неоплате коммунальных услуг является весьма актуальной. В силу требований Жилищного кодекса ПМР граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В противном случае коммунальные организации вправе обратиться в суд для взыскания задолженности.

«Вместе с тем, законодательством предусмотрен механизм защиты прав граждан от необоснованного взыскания задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги», - разъяснили в прокуратуре г. Тирасполь.

Споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются городскими и районными судами, в порядке гражданского судопроизводства. При этом суд может взыскать задолженность по коммунальным услугам без проведения судебного заседания в рамках упрощенной процедуры. Это возможно, если заявление подается по правилам, установленным для приказного производства. Требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными. Бесспорность требований подтверждается письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также их признанием должником.

«В таких случаях коммунальные организации могут обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Как следует из пункта 2 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса ПМР, суд рассматривает заявление без вызова сторон и принимает решение на основе представленных документов. После выдачи судебного приказа у должника есть 10 дней на подачу возражений. Если в этот срок не поступит возражений, приказ вступает в силу», - пояснили в столичной прокуратуре.

Преимущество упрощенной процедуры заключается в том, что она позволяет взыскать задолженность быстрее и легче, однако должник имеет возможность защитить свои права, подав возражение. При подаче возражений госпошлина не взимается. У должника в случае взыскания задолженности по коммунальным услугам через приказное производство имеются следующие права:
- право на возражение: Должник может в течение 10 дней с момента получения копии судебного приказа подать возражение;
- право на предоставление доказательств: Должник может представить документы и другие доказательства, подтверждающие его позицию, такие как квитанции об оплате или доказательства нарушения условий договора;
- право на судебное разбирательство: Если должник подал возражение, то судебный приказ будет отменен и коммунальные службы вправе обратится в суд в порядке искового производства, что даст ему возможность участвовать в судебном процессе и защищать свои интересы;
- право на защиту: Должник имеет право на юридическую помощь и может обратиться за консультацией к адвокату или юристу для защиты своих прав;
- право на получение информации: Должник может запросить информацию о сумме долга и обоснованиях взыскания.

«Эти права позволяют должнику активно участвовать в процессе и защищать свои интересы», - отметили в прокуратуре г. Тирасполь.

Дополнительно: если требование, поданное взыскателем, адресовано нескольким лицам, являющимся солидарными должниками, может быть вынесен один судебный приказ, который может быть отменен на основании письменных возражений одного из солидарных должников.

«Солидарными должниками могут быть несколько лиц, которые совместно отвечают за оплату одной и той же коммунальной услуги. Например, если в квартире проживают несколько человек, все они могут быть признаны солидарными должниками перед управляющей компанией. Это означает, что каждый из них может быть привлечен к ответственности за полную сумму долга. В случае неоплаты один из них может покрыть долг, а потом уже требовать пропорциональную долю от остальных», - уточнили в столичной прокуратуре.

При предъявлении требования, основанного на обязательстве, в котором участвуют долевые должники (например, сособственники жилого или нежилого помещения), в отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа и выносится отдельный судебный приказ, поскольку они не несут солидарной ответственности.

«Говоря о возражениях, следует также дополнительно отметить, что ни их основании судебный приказ отменяется», - пояснили в прокуратуре г. Тирасполь.

Об отмене судебного приказа выносится определение, которое обжалованию не подлежит. Должникам необходимо знать о том, что начало десятидневного срока для подачи им возражений на судебный приказ отсчитывается с момента получения им копии этого приказа (статья 142 Гражданского процессуального кодекса ПМР)

«Если срок для представления возражений пропущен, должник все равно может их подать, но должен обосновать невозможность подачи возражений в установленный срок по причинам, не зависящим от него. Причины, указанные должником, могут быть учтены, если они имели место в период действия установленного срока», - подчеркнули в столичной прокуратуре.

К возражениям, поданным после окончания установленного срока, необходимо приложить документы, подтверждающие, что должник не мог подать возражения в срок по причинам, не зависящим от него. К таким документам могут относиться подтверждения неполучения копии судебного приказа из-за отсутствия должника по месту жительства, например, в связи с болезнью, командировкой, отпуском или переездом.

«Предусмотренный законодательством механизм защиты прав граждан касается только случаев необоснованного взыскания задолженности. Обязанность полного и своевременного погашения сумм коммунальных платежей закреплена действующим жилищным законодательством и должна безоговорочно исполняться потребителями надлежаще предоставленных услуг», - заключили в прокуратуре г. Тирасполь.

Василий Бегунов, специально для NewsPMR.Com