ПРИДНЕСТРОВЬЕ

Постановлением Правительства ПМР, в целях создания эффективного механизма учета бесхозяйственно содержимых недвижимых вещей на территории республики, утвержден Порядок ведения госадминистрациями городов и районов реестра бесхозяйственно содержимых недвижимых вещей на подведомственной территории.

Реестр является информационной базой, содержащей сведения о следующих бесхозяйственно содержимых недвижимых вещах, являющихся объектами учета:
- объекты розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания;
- отдельно стоящие здания и сооружения, комплекс зданий и сооружений, за исключением объектов, являющихся жилой единицей (жильем);
- объекты незавершенного строительства;
- нежилые помещения жилых домов;
- иные объекты недвижимого имущества, не являющиеся жилой единицей (жильем).

Цели и задачи учета бесхозяйственно содержимых недвижимых вещей:
- обеспечение учета бесхозяйственно содержимых недвижимых вещей на территории ПМР;
- надлежащее содержание территории городов и районов ПМР;
- обеспечение безопасной технической эксплуатации недвижимых вещей, являющихся объектами учета реестра.

В соответствии с положениями норматива:

1. Бесхозяйственно содержимые недвижимые вещи выявляются в результате проведения инвентаризации, при осуществлении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры города (района) ПМР, в ходе проверки использования объектов на территории городов (районов) ПМР или
иными способами.

2. Сведения о недвижимых вещах, являющихся объектами учета реестра и имеющих признаки бесхозяйственно содержимых, могут поступать в госадминистрацию от органов государственной власти ПМР, юридических и физических лиц.

3. На основании поступившей информации о недвижимой вещи, являющейся объектом учета реестра и имеющей признаки бесхозяйственно содержимой, госадминистрация осуществляет следующие мероприятия:
- проверку поступивших сведений о выявленной недвижимой вещи, имеющей признаки бесхозяйственно содержимой (с выездом на место);
- сбор документации и сведений о выявленной недвижимой вещи, имеющей признаки бесхозяйственно содержимой;
- проведение визуального осмотра недвижимой вещи, имеющей признаки бесхозяйственно содержимой, с обязательным составлением Акта визуального осмотра данной недвижимой вещи.

4. В целях получения сведений о выявленной недвижимой вещи, являющейся объектом учета реестра и имеющей признаки бесхозяйственно содержимой, в том числе о ее собственнике, госадминистрация запрашивает:
- сведения о наличии регистрации выявленной недвижимой вещи, имеющей признаки бесхозяйственно содержимой, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о зарегистрированных правах на данную недвижимую вещь, а также сведения о наличии ограничений (обременений) прав на выявленную недвижимую вещь и основаниях приобретения права собственности на нее;
- информацию о зарегистрированном праве пользования земельным участком, на котором расположена выявленная недвижимая вещь, имеющая признаки бесхозяйственно содержимой;
- сведения о наличии в государственном реестре юридических лиц (государственном реестре индивидуальных предпринимателей) юридического (физического) лица, являющегося собственником недвижимой вещи, имеющей признаки бесхозяйственно содержимой, а также юридического лица, за которым данная недвижимая вещь может быть закреплена в установленном законодательством ПМР порядке и принята к бухгалтерскому учету, а также информацию об их местонахождении;
- информацию о месте жительства (пребывания) физического лица, являющегося собственником недвижимой вещи, имеющей признаки бесхозяйственно содержимой.

5. В случае подтверждения факта бесхозяйственного содержания недвижимой вещи, являющейся объектом учета реестра, она подлежит включению в реестр. Подтвержденный факт бесхозяйственного содержания недвижимой вещи отражается в Акте визуального осмотра данной недвижимой вещи.

6. Реестр ведется госадминистрациями в электронном виде с указанием следующей информации:
- адрес;
- наименование объекта;
- данные о собственнике;
- основания приобретения права собственности;
- информация о наличии или отсутствии данных из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- сведения о наличии ограничений (обременений);
- дата выявления объекта.

7. Основаниями для исключения бесхозяйственно содержимой недвижимой вещи из реестра являются:
- Акт визуального осмотра бесхозяйственно содержимой недвижимой вещи, подтверждающий устранение собственником признаков бесхозяйственно содержимой недвижимой вещи, отраженных в Акте визуального осмотра, который ранее подтверждал факт ее бесхозяйственного содержания;
- прекращение в отношении собственника, который бесхозяйственно содержит недвижимую вещь, права собственности на данную недвижимую вещь.

Ринат Ветров, специально для NewsPMR.Com